Empréstimo com garantia de imóvel CashMe: guia total

Se você busca um empréstimo com uma taxa de juros compatível com o seu bolso, nós temos uma boa notícia: é possível pagar juros a partir de 0,79% ao mês com o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe, uma solução vantajosa, pois tem juros abaixo do praticado no mercado atualmente.

Nesse artigo vamos te explicar tudo sobre como funciona o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe, como fazer a simulação, entre outros.

Empréstimo com garantia de imóvel CashMe é confiável?

A CashMe é uma fintech do Grupo Cyrela, uma das maiores incorporadoras da América Latina. É uma empresa considerada especialista em Home Equity, o empréstimo com garantia de imóvel. É uma empresa confiável e tem uma pontuação de 9.1 no Reclame Aqui, considerada ótima, com 100% de reclamações respondidas e 100% de índice de solução.

O que dificulta um pouco o contato com a CashMe é que a empresa não tem um telefone de central de atendimento, e todo o contato deve ser feito através de um formulário preenchido no site da instituição, tendo um prazo de até 24 horas para resposta.

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Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe?

O empréstimo com garantia de imóvel da CashMe é uma modalidade de crédito com taxas de juros abaixo das praticadas no mercado, como o empréstimo comum, consignado, cheque especial e os juros de cartão de crédito. Nesse tipo de crédito, você oferece seu imóvel como garantia, também conhecida como home equity ou refinanciamento de imóvel, o bem continua sendo seu, sem a necessidade de você desocupar a casa ou apartamento.

Mas e se o imóvel não estiver quitado? Sem problemas, pois na CashMe é possível fazer empréstimo com garantia de imóvel mesmo se estiver financiado. Nesse caso, a empresa financeira quita seu financiamento dentro da operação de crédito, já que o imóvel não pode ficar alienado com mais de uma instituição. No entanto, a CashMe só pode emprestar até no máximo 60% do valor do imóvel, ou seja, quanto seu imóvel vale atualmente no mercado. Neste caso, você poderá solicitar o saldo devedor como crédito e aliená-lo à operação.

São aceitos imóveis residenciais (apartamentos e casas), salas e prédios comerciais novos ou usados. Também são aceitos terrenos em áreas urbanas e dentro de condomínios. Destacamos que é necessário também que o imóvel não esteja penhorado ou tenha averbação e alienação de bens.

A CashMe oferece empréstimo com garantia de imóvel a partir de R$ 50 mil e o máximo de R$ 15 milhões, com 240 meses (20 anos) para efetuar o pagamento e o vencimento da primeira parcela em até 12 meses.

CashMe faz empréstimo com garantia de imóvel para negativado?

Não é possível fazer empréstimo para negativado CashMe com garantia de imóvel, pois é uma modalidade que envolve altos valores e a empresa financeira precisa ter a certeza que o cliente conseguirá quitar toda a dívida.

Para empréstimo com garantia de imóvel, a CashMe considera o perfil financeiro, score de crédito, saúde financeira e histórico de renda.

Além disso, você precisa apresentar o RG; CPF; Comprovante de estado civil, renda, residência; documento do imóvel, matrícula e IPTU.

CashMe empréstimo com garantia de imóvel: quais valores consigo pegar?

A CashMe empresta valores a partir de R$ 50 mil até R$15 milhões. No entanto, o crédito máximo é 60% do valor do imóvel praticado no mercado. Por isso, antes de liberar o empréstimo para o cliente, o imóvel é avaliado por profissionais da CashMe.

Por exemplo, um empréstimo de R$ 200 mil reais para pagamento em 240 meses (20 anos), com LTV de 43,49% (sendo R$ 200.000,00 + despesas acessórias, para um apartamento avaliado em R$ 500.000,00), a prestação inicial será de R$ 3.048,32, com uma taxa de juros de 0,94% ao mês + IPCA, Sistema de Amortização Tabela SAC. CET de 12,79% ao ano. (Tais informações não se encaixam/enquadram nos empréstimos para condomínio).

Como contratar o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe?

Antes de tudo, é necessário fazer uma simulação no site da CashMe. Vamos te dar um passo a passo de como fazer:

1. Entre no site da CashMe. Na parte superior, clique em “Empréstimos” e em seguida, “Empréstimo com Garantia de Imóvel”;
2. Você será direcionado para a página de empréstimo com garantia de imóvel. Logo no início da página, clique em “Simule Agora”;
3. Preencha o valor que você quer emprestado e o valor do imóvel. Feito isso, clique em “Simular Empréstimo”.
4. Nesse momento, irá aparecer em um quadro azul o valor da primeira parcela, a renda necessária e taxa de juros. Caso você concorde com os valores, clique em “Solicitar empréstimo”;
5. Preencha os campos com seus dados e e-mail. Feito isso, aguarde o contato da CashMe por e-mail para seguir com a solicitação.

Normalmente, o processo de solicitação até o dinheiro cair na conta leva em torno de 45 a 60 dias.

Confira abaixo os próximos passos para contratar o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe:

Quais as taxas de juros do empréstimo com garantia de imóvel da Cashme?

A taxa de juros é a partir de 0,79% ao mês + IPCA.

Posso cancelar o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe?

Por lei, o cliente tem até 7 dias úteis para cancelar um negócio a partir da data da assinatura do contrato, é o chamado direito ao arrependimento.

Para solicitar um cancelamento na CashMe, é necessário entrar em contato com a operadora através do formulário no site da CashMe, clicando na aba “Fale Conosco”.

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A CashMe aceita portabilidade de empréstimo com garantia de imóvel?

Para solicitar a portabilidade de crédito, a pessoa deve entrar em contato com a empresa financeira e solicitar o extrato com o saldo devedor total para a quitação antecipada da dívida. Esse cálculo traz a dívida ao valor presente (e exclui os juros não pagos).

Feito isso, o cliente faz a quitação do valor total da dívida e então, a dívida cobrada passa a ser do banco o qual foi feito o empréstimo do dinheiro para a quitação.

Telefones e contato CashMe:

Você pode falar com a CashMe através da aba “Fale Conosco” no site da instituição, preenchendo um formulário com as informações solicitadas. Feito isso, a equipe de atendimento responde em até 24 horas. Ainda não há um telefone de contato por meio de uma central de atendimento.

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Alexandre Desoutter

Alexandre Desoutter trabalha como editor-chefe e chefe de relações com a imprensa na HelloSafe desde junho de 2020. Formado pela Sciences Po Grenoble, trabalhou como jornalista por vários anos na mídia francesa e continua colaborando como colaborador a várias publicações.

Neste sentido, a sua função leva-o a realizar um trabalho de orientação e apoio a todos os editores e colaboradores da HelloSafe para que a linha editorial definida pela empresa seja integralmente respeitada e declinada através dos textos publicados diariamente no nossas plataformas.

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