Consórcio Itaú imóveis é o melhor?
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Conheça a metodologia
Muitos de nós temos o grande sonho de ter a nossa casa própria, e para os que já possuem um bem, muitas vezes o sonho é fazer uma reforma ou uma construção. E sabemos que tudo isso costuma custar caro.
Já ouviu falar do consórcio imobiliário Itaú? Sabia que ele promete um investimento sem juros?
Confira nosso guia e fique por dentro de todos os detalhes do tipo de planejamento financeiro promovido pelo banco Itaú que pode mudar o seu futuro.
Consórcio Itaú imóveis vale a pena?
No momento da decisão de fazer um consórcio, é muito importante avaliar qual a opção que lhe parece mais transparente e que esclareça todas as suas dúvidas antes do fechamento do contrato.
Vendo por esse lado, o Itaú consórcios faz parte do grupo Itaú Unibanco, o que proporciona uma grande rede de atendimento disponível a seus clientes. Além disso, o consórcio Itaú possui hoje mais de 260 mil clientes, e é uma das empresas de consórcio melhor avaliadas por seu atendimento e serviços.
Quanto a manifestação de seus clientes na internet, o reclame aqui consórcios Itaú possui uma nota de 8,6/10. Com um número total de 630 consórcio Itaú imóveis reclamações, sendo 610 reclamações já respondidas.
A pesquisa das melhores empresas para realizar o seu consorcio pode parecer longa e complicada, mas para te ajudar nesse processo te oferecemos um comparador. Confira e descubra o melhor consórcio para o seu perfil!
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Consórcio Itaú imóveis: como funciona?
Já sabemos como funciona um consórcio imobiliário, mas afinal, como funciona o consórcio de imóveis Itaú?
Assim como os outros consórcios imobiliários, o consórcio de imóveis Itaú faz o pagamento mensal durante um período determinado de tempo e é utilizado para a compra, construção ou reforma de um bem imobiliário.
O consórcio de imóveis Itaú funciona em 4 etapas, com exceção de algumas situações que serão tratadas mais tarde. Confira as etapas do consorcio itau imoveis:
| Ordem | Etapa | Sobre |
|---|---|---|
| 1 | Boas-vindas | Ao assinar um consórcio de imóveis Itaú, você se junta a um grupo de pessoas que possuem o mesmo objetivo que o seu. As parcelas são pagas por todos desse grupo, e esse dinheiro vai para uma poupança conhecida como fundo comum. |
| 2 | Assembleias | Essas são as reuniões mensais que definem quem será contemplado através de sorteios. Lembrando que é possível dar um lance para aumentar suas chances de ser contemplado no mês desejado. |
| 3 | Contemplacao | Ao ser sorteado, você receberá o crédito para comprar em investir em seu imovel |
| 4 | Encerramento | Quando todos do grupo já foram contemplados, esse grupo é encerrado. E é nesse momento que você receberá qualquer valor restante do consórcio. |
Existem dois casos que saem dessa lista de etapas:
- Cancelamento: Caso precise cancelar o seu consórcio por alguma razão, você receberá parte do valor pago com uma multa de rescisão de 15%.
- Transferência: Ao invés de cancelar, também é possível transferir seu consórcio para outra pessoa, para isso, basta entrar em contato com a Itaú consórcios.
O que é o kit consórcio Itaú imóveis?
O Kit consorcio Itaú Imóveis é um documento que reúne todas as garantias, condições e especificações para a compra, construção ou reforma do seu imóvel depois que você tenha sido contemplado.
Existem vários kits consorcio Itaú Imóveis, e eles vão depender do seu perfil de comprador. Esses kits podem ser encontrados no site do Consórcios Itaú, na área de Consórcios Imobiliários Itaú.
Para saber mais sobre estes kits, você pode entrar diretamente no site de consórcios Itaú!
Telefone consórcio Itaú imóveis: qual é?
Encontre os contatos e telefone Itaú consórcio imóveis abaixo:
| Setor de contato | Número de telefone |
|---|---|
| Contato direto | 0800 291 4141 |
| SAC | 0800 728 0728 |
| Ouvidoria | 0800 570 0011 |
| Central de atendimento (capitais e regiões metropolitanas) | 4004 4828 |
| Central de atendimento (outras localidades) | 0800 970 4828 |
Como fazer uma simulação consórcio Itaú imóveis?
Entre em nossa página de comparação de consórcios imobiliários e entre em contato direto com o nosso parceiro Itaú.
Um simulador consórcio Itaú imóveis também está disponível no site Itaú. Para fazer sua simulação siga os passos abaixo:
- Entre em nosso comparador, clique no Itaú;
- Se quiser pode clicar em “Simule Agora”, e ir direto para a simulação. Outra opção é ir até o final da página e clicar em “Imóveis”;
- Dentre da página de consórcio Itaú imóveis, clique em “Simule Agora” logo no começo da página;
- Dentro do consórcio de imóveis Itaú simulador, preencha todos os dados requisitados e receba o seu resultado.
Como funciona a contemplação do consórcio Itaú imóveis?
Como todo consórcio imobiliário, o consórcio Itaú Imóveis depende do pagamento de cada uma das pessoas que fazem parte do consórcio; e uma pessoa do grupo, a cada mês, irá receber uma carta de crédito, para poder comprar, construir ou reformar o imóvel de seu interesse.
Isto se chama contemplação, e pode acontecer por meio de duas formas diferentes:
Lance
Se você tem um dinheiro a mais guardado e acredita que é a hora certa para receber o seu crédito e fazer a compra do seu veículo, você pode fazer um "lance" na assembleia. O melhor lance será contemplado e este também pode ser feito mensalmente.
Existem duas principais categorias: o lance livre e o lance flexível.
- No lance livre: você pode ofertar a quantia que desejar (tecnicamente entre 1 e 100% do total), mas geralmente há um valor mínimo no contrato.
- No lance fixo: os consorciados não escolhem o quanto ofertar, mas dão um lance estabelecido pela administradora. Como todos contribuíram com o mesmo valor, é feito um sorteio entre os envolvidos, cujos critérios de desempate são definidos pela própria instituição.
Sorteio
O sorteio é a forma comum de você "ganhar" o crédito do qual você faz parte. Este sorteio acontece todos os meses e a pessoa sorteada receberá uma carta de crédito que possui nela o "valor do crédito contratado". Isso acontece até que todas as pessoas que estão no consórcio tenham recebido a sua carta de crédito e é neste momento que o consórcio é finalizado.
Quais são as taxas de um consórcio Itaú imóveis?
Já inclusa na sua mensalidade, o Itaú consórcio imóveis possui uma taxa administrativa de 0,12%.
Essa taxa é diluída nas parcelas mensais de forma que não pese no seu bolso. O consórcio de imóveis banco Itaú é um investimento sem juros, sem entrada e muitos grupos também não possuem nenhuma taxa de adesão.
Consórcio Itaú imóveis contemplado: como resgatar?
Quando contratado um consórcio de imóveis Itaú, não é possível saber quando você será contemplado, entretanto a contemplação é garantida pelo Consórcios Itaú, ou seja, todos os participantes de um grupo de consórcio resgataram seu crédito, seja por sorteio ou por lance.
Quando contemplado e apos a aprovacao do banco quanto a documentação apresentada pelo proprietário da carta de crédito e desde que as garantia exigidas tenham sido atendidas, o itaú enviara um email contendo as seguintes informações:
- Descrição e o valor do bem a ser adquirido
- Determinação de que o imóvel ficará alienado como garantia a favor da administradora;
- Informação de que os recursos relativos ao FGTS, se houver, só serão liberados mediante ao determinado nas regras do FGTS
- Informação de que o pagamento será efetuado em até 10 dias após a apresentação da matrícula atualizada do imóvel contendo o registro da garantia de alienação fiduciária ao Itaú.
Somente em caso de construção e reforma que Itaú Consórcios efetuará o pagamento do crédito ao vendedor do imóvel ou ao consorciado diretamente.
Bom saber
É possível indicar um procurador para recebimento do crédito, mas para tal é necessário que o vendedor ou o proprietário do imóvel apresentem instrumento de procuração pública com poderes específicos para receber o crédito.
Quais são as vantagens do consórcio Itaú imóveis?
Diversas são as vantagens em realizar um consorcio itau imoveis, mas dentre elas existem 3 principais:
- Baixo investimento: O Itaú consórcio imóveis te proporciona a possibilidade de realizar seu sonho imobiliario sem pagar juros ou dar entradas. A única taxa paga pelo cliente é a taxa administrativa que será diluída nas parcelas.
- Segurança: O Itaú é uma rede financeira enorme e você pode contar com eles para te entregar seu investimento no momento da contemplação.
- Planejamento financeiro: O consórcio de imóveis Itaú possibilita um planejamento financeiro para a realização do seu sonho, pois te oferece parcelas fixas e sem juros.
O consórcio Itaú imóveis mostra muitas vantagens, mas é sempre importante consultar outras financeiras e bancos que oferecem o mesmo serviço e avaliar se as vantagens oferecidas por eles são mais adaptadas às suas necessidade. Para isso, te aconselhamos a conferir nosso comparador, nele você encontrará as melhores instituições de consórcio imobiliário.
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Quais são as condições do consórcio Itaú imóveis?
Existem muitas garantias e condições exigidas pelo Itaú quando se trata da participação do consórcio de imóveis Itaú. E essas condições dependem do motivo do seu consórcio imobiliário. Segue abaixo mais detalhes sobre reformas e construções:
- Em caso de construção, o contemplado terá a possibilidade de usar o crédito do consórcio para construção tanto em terreno urbano quanto rural e em qualquer parte do território nacional.
- Para reformas: o que é válido para construções também se aplica aqui, entretanto só será permitido para um imóvel de sua propriedade.
O Consorciado Contemplado Ativo deverá providenciar uma lista de documentos por meio de um profissional especializado. Tais como:
- Cronograma físico-financeiro
- Mémorial descritivo
- Projeto
- Planta e alvará aprovados pelas autoridades competentes.
Lembrando que é imperativo que o bem imóvel seja à avaliado previamente pelo Itaú ou empresa por eles indicada e, se considerar que o bem não constitui garantia adequada, a Administradora poderá recusar o bem ou exigir demais garantias.
Atenção!
Não é possível comprar terreno e construir com a mesma carta de crédito no Itaú.
Bom saber
Os principais documentos referentes ao consórcio Itaú estão disponíveis para download no site do Itaú consórcio de imóveis. Confira para obter informações mais detalhadas.
Como funciona o uso do FGTS no consórcio Itaú imóveis?
O Consórcios Itaú aceita que o FGTS seja utilizado de forma única e exclusivamente para aquisição de bens imóveis urbanos residenciais e mistos para moradia própria.
Levando em conta que o FGTS pode ser usado para uma seleção de ações, são elas:
- Lance na contemplação da carta quanto para liquidação
- Amortização
- Pagamento de parte das parcelas do Saldo Devedor.
Para que pode ser usado o consórcio Itaú imóveis?
O consórcio de imóveis banco Itaú pode ser usado para diversas finalidades, sendo todas elas diretamente relacionadas ao seu imóvel atual ou futuro bem imobiliário. As opções são as seguintes:
- Imóvel novo
- Imóvel usado
- Terreno
- Construção
- Terreno e construção
- Reforma
- Quitação de financiamento imobiliário
Devo fazer um consórcio Itaú imóveis?
O consórcio de imóveis é um ótimo investimento para aqueles que procuram um investimento sem juros e baixa taxa que possibilite a aquisição de um novo bem, de uma construção ou de uma reforma.
Lembrando que, como o consorciado não sabe exatamente quando ele será contemplado, esse tipo de recurso financeiro não é para aqueles que precisam de um crédito rápido. Esse tipo de investimento é mais adaptado para aqueles que pensam em construir um plano financeiro com o foco em adquirir, reformar ou construir um bem imobiliário.
Como cancelar o consórcio Itaú imóveis?
Caso você desista do seu consórcio, saiba que este pode ser cancelado em qualquer estágio do consórcio através das seguintes etapas:
- Va ate o Menu Consorcio
- Clique em “Consultar”
- Procure por “Simular e contratar”
- Selecione “Cancelar consórcio”
- Preencher o formulário com as suas informações e enviar
- Dentro de alguns dias, os atendentes do Itaú Consórcios vão entrar em contato com você para confirmar o cancelamento.
Caso prefira, também é possível realizar o cancelamento do seu contrato de consórcio através da central de atendimento do Itaú Consórcios pelos seguintes números de telefones:
- 4004 4828 - capitais e regiões metropolitanas
- 0800 970 4828 - outras localidades
Saiba que se você desistiu do consórcio ou foi excluído, você receberá um percentual do valor do fundo comum pago com desconto de 15% de multa de rescisão.
Bom saber
Ao invés de cancelar fazer a Cessão da cota, esse processo consiste em vender sua cota para outra pessoa interessada no consórcio. Entre em contato com a central de atendimento para mais informações.
