Banco BV empréstimo com garantia de imóvel: guia total
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Informações verificadas por Adeline Harmant
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Conheça a metodologiaImagina contratar créditos de até 1 milhão de reais? No empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV isso é possível, e ainda com baixas taxas de juros e um prazo estendido para pagamento!
O BV está há mais de 30 anos no mercado e é considerado o 5º maior banco privado do Brasil, segundo o ranking do Banco Central. Conheça as condições que a instituição oferece e descubra se o empréstimo com garantia de imóvel da BV é para você.
Empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV vale a pena?
Regulamentado pelo Banco Central, o Banco BV já comprovou a sua credibilidade no mercado de crédito em diversas modalidades de empréstimo. Mas a pergunta que não quer calar é: realmente vale a pena a contratação?
Levantamos alguns pontos para te ajudar a tirar as suas próprias conclusões:
Taxa de juros baixas
O empréstimo com garantia de imóvel representa um baixo risco de inadimplência para o Banco, isso faz com que a modalidade ofereça taxas de juros mais baixas em comparação aos empréstimos comuns, pois há uma garantia tangível de pagamento.
Liberdade
Você não precisa justificar o motivo pelo qual deseja contratar o crédito. Com o crédito com garantia de imóvel do Banco BV você é livre para fazer o que quiser, quando quiser, com o dinheiro emprestado.
Prazo estendido de pagamento
No BV, você pode fazer o pagamento do empréstimo de 12 a 240 vezes. Isso significa que você tem até 20 anos para quitar a dívida!
Parcelas acessíveis
Com a possibilidade de pagamento em até 240 meses, as parcelas se tornam mais acessíveis. Um ponto de atenção é que, independentemente do valor contratado, as parcelas não podem comprometer mais que 30% da renda bruta do contratante, determinado por lei.
Por outro lado, alguns fatores negativos também devem ser considerados. Entre eles, a burocracia no processo de análise da solicitação e o prazo, que é de até 30 dias.
Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV?
Como em qualquer financeira que oferece essa modalidade de crédito, o empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV requer que o contratante utilize o seu bem como segurança de pagamento do valor emprestado.
No caso do BV, qualquer pessoa física maior de 21 anos e que possua um imóvel residencial, comercial ou misto quitado, pode solicitar esse tipo de empréstimo, que está sujeito à análise de crédito. O valor mínimo oferecido pelo banco nesta modalidade de empréstimo é de R$ 40 mil e o máximo R$ 1 milhão.
Como parte do processo de solicitação do crédito, seu imóvel será avaliado e o valor dele deve ser de, pelo menos, R$ 100 mil. Esse é o valor mínimo aceito pela financeira. Já o crédito disponível para empréstimo pode chegar até 60% do valor deste imóvel. O prazo de quitação vai de 12 a 240 meses, e o prazo de carência para o pagamento da primeira parcela é de até 45 dias.
Bom saber
DICA: se você tem interesse em contratar esse tipo de empréstimo, planeje-se! A aprovação nesta modalidade costuma ser mais demorada, podendo levar até 30 dias para ser efetivada, após a assinatura do contrato e registrado em cartório. Isso acontece pois o processo envolve análises mais aprofundadas, como a avaliação do imóvel usado como garantia.
O empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV também exige alguns requisitos para contratação. Então, para ser usado como garantia, o seu imóvel precisa:
- Estar quitado
- Ser de alvenaria;
- Ter boas condições de conservação;
- Estar localizado em regiões urbanas;
- Estar concluído;
- Ter documento de vistoria técnica (Habite-se) aprovado;
- Não estar no nome ou em garantia de outra instituição financeira, nem com ônus (com o IPTU atrasado, por exemplo).
Quais são as taxas do empréstimo com garantia de imóvel BV?
As taxas de juros no BV são praticadas a partir de 1,5% a.m. e o valor das parcelas podem variar de acordo com o perfil do consumidor e das condições escolhidas por ele, como o prazo de pagamento e a escolha de parcelas fixas ou variáveis, por exemplo.
O BV tem uma das taxas de empréstimo com garantia mais atraentes no mercado, mas você pode (e deve) conhecer e se aprofundar em pesquisas que podem apresentar a melhor opção para você. O site da Safe é uma opção para quem busca informações acessíveis, práticas e confiáveis. Clique aqui e acesse agora mesmo!
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Quais valores consigo pegar em um empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV?
No BV, o valor do empréstimo pode chegar até 60% do valor do imóvel dado como garantia. Essa porcentagem é definida por lei e pode ser paga em até 20 anos, ou seja, 240 vezes. Essa é uma das poucas modalidades que oferecem uma linha de crédito com essas condições de valores e prazos.
Bom saber
Isso quer dizer que se seu imóvel custa R$ 1 milhão, é possível fazer uma solicitação de crédito de até R$ 600 mil.
Nada mal, não é mesmo?
No Banco BV, para ser usado como garantia, o imóvel deve ter custo mínimo de R$ 100 mil. Já o valor mínimo de empréstimo disponibilizado pela financeira é R$ 40 mil, podendo chegar até R$ 1 milhão.
A renda bruta do contratante também deve ser levada em consideração ao fechar o valor do contrato de empréstimo, já que as parcelas mensais não devem ultrapassar 30% do faturamento, de acordo com a Lei 10.820/2003. Ou seja, se 30% da sua renda representar parcelas de mil reais, em 240 vezes, significa que R$ 240 mil é o valor máximo de crédito disponível para empréstimo no seu caso.
É possível fazer empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV se eu estiver negativado?
Não. Dificilmente você vai conseguir contratar um empréstimo com o Banco BV se estiver com o nome negativado.
Além do mais, entre os requisitos para fazer a contratação do empréstimo com garantia de imóvel na BV é ter 21 anos, possuir imóvel residencial, comercial ou misto quitado, e ter o nome limpo, para aumentar as chances de aprovação.
Entre em contato com o Banco BV
Há diferentes formas de entrar em contato com o BV para tirar dúvidas, fazer elogios, reclamações ou até mesmo fechar contratações.
A primeira delas é pelo site oficial da empresa. Lá você tem à disposição um chat com assistente virtual e também a opção de contato via preenchimento de formulário, com direcionamento para e-mail. Outra opção também são as redes sociais do BV como o Facebook, Instagram e o Twitter, todos eles verificados.
Por fim, você também pode entrar em contato com o Banco por meio dos telefones listados a seguir. O horário de atendimento é de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h.
| Setor | Contato |
|---|---|
| SAC |
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| Ouvidoria |
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| Cartões |
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| Contratação |
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Como contratar o empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV?
A contratação do empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV pode ser feita de duas formas. A primeira delas é via telefone, exclusivo para contratação, através do número 3003 7888, para capitais e regiões metropolitanas, ou 0800 011 7888, para as demais localidades. Outra forma é por meio do site da instituição, de forma 100% on-line. Confira o passo a passo:
1- Acesse o site da BV Financeira;
2- No menu principal, clique na opção “Para Você”;
3- Clique na opção “Créditos” e selecione a modalidade de empréstimo com garantia;
4- Faça sua simulação personalizada e preencha o formulário disponível com suas informações pessoais e informações de seu imóvel.
Nesta etapa você terá que encaminhar seus documentos pessoais como comprovante de residência e comprovante de renda. Além disso, também é necessário a apresentação de documentos do imóvel, como matrícula e carnê do IPTU.
5- Feito isso, sua solicitação passará por análise e seu imóvel será avaliado a partir de uma análise jurídica. Feito isso, é só aguardar!
Após a aprovação do seu crédito, é necessário efetivar a contratação com a assinatura do contrato e o registro no cartório. Concluído esse processo de entrega da documentação necessária, o BV considera o prazo de 1 dia útil para o dinheiro cair na sua conta.
Como cancelar o empréstimo com garantia de imóvel do Banco BV?
Se você contratou o empréstimo há menos de 7 dias, é possível fazer o cancelamento diretamente pelos canais de atendimento do Banco BV. Esse é um prazo de cancelamento garantido como direito pelo Artigo 49 do Código de Defesa do Consumidor, mais conhecido como “arrependimento de empréstimo pessoal”.
Após esse prazo, para fazer o cancelamento de forma segura, entre em contato com o BV através do número 0800 728 0083 ou pelo e-mail [email protected].
Com o comparador da HelloSafe você tem, na palma da sua mão, opções de empréstimo com as principais instituições financeiras. Lá você tem acesso às melhores condições de contratação, de acordo com o seu perfil.
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O banco BV aceita a portabilidade de um empréstimo com garantia de imóvel?
Sim. A portabilidade, seja para empréstimo ou financiamento, é um direito do cliente garantido por lei.
Neste caso, se você recebeu condições vantajosas do Banco BV e pretende fazer a portabilidade do empréstimo com garantia de imóvel, o primeiro passo é entrar em contato com o seu gerente de relacionamento e solicitar o boleto para a amortização extraordinária ou liquidação.
A partir daí, o seu banco atual, onde até então dispunha do seu empréstimo, entrará em contato com o BV para encaminhar a solicitação da portabilidade. Assim que a solicitação for recebida, o prazo para formalizar a portabilidade é de 5 dias úteis.
