Empréstimo com garantia de imóvel CashMe: guia total
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Informações verificadas por Adeline Harmant
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Conheça a metodologiaSe você busca um empréstimo com uma taxa de juros compatível com o seu bolso, nós temos uma boa notícia: é possível pagar juros a partir de 0,79% ao mês com o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe, uma solução vantajosa, pois tem juros abaixo do praticado no mercado atualmente.
Nesse artigo vamos te explicar tudo sobre como funciona o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe, como fazer a simulação, entre outros.
Empréstimo com garantia de imóvel CashMe é confiável?
A CashMe é uma fintech do Grupo Cyrela, uma das maiores incorporadoras da América Latina. É uma empresa considerada especialista em Home Equity, o empréstimo com garantia de imóvel. É uma empresa confiável e tem uma pontuação de 9.1 no Reclame Aqui, considerada ótima, com 100% de reclamações respondidas e 100% de índice de solução.
O que dificulta um pouco o contato com a CashMe é que a empresa não tem um telefone de central de atendimento, e todo o contato deve ser feito através de um formulário preenchido no site da instituição, tendo um prazo de até 24 horas para resposta.
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Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe?
O empréstimo com garantia de imóvel da CashMe é uma modalidade de crédito com taxas de juros abaixo das praticadas no mercado, como o empréstimo comum, consignado, cheque especial e os juros de cartão de crédito. Nesse tipo de crédito, você oferece seu imóvel como garantia, também conhecida como home equity ou refinanciamento de imóvel, o bem continua sendo seu, sem a necessidade de você desocupar a casa ou apartamento.
Mas e se o imóvel não estiver quitado? Sem problemas, pois na CashMe é possível fazer empréstimo com garantia de imóvel mesmo se estiver financiado. Nesse caso, a empresa financeira quita seu financiamento dentro da operação de crédito, já que o imóvel não pode ficar alienado com mais de uma instituição. No entanto, a CashMe só pode emprestar até no máximo 60% do valor do imóvel, ou seja, quanto seu imóvel vale atualmente no mercado. Neste caso, você poderá solicitar o saldo devedor como crédito e aliená-lo à operação.
São aceitos imóveis residenciais (apartamentos e casas), salas e prédios comerciais novos ou usados. Também são aceitos terrenos em áreas urbanas e dentro de condomínios. Destacamos que é necessário também que o imóvel não esteja penhorado ou tenha averbação e alienação de bens.
A CashMe oferece empréstimo com garantia de imóvel a partir de R$ 50 mil e o máximo de R$ 15 milhões, com 240 meses (20 anos) para efetuar o pagamento e o vencimento da primeira parcela em até 12 meses.
CashMe faz empréstimo com garantia de imóvel para negativado?
Não é possível fazer empréstimo para negativado CashMe com garantia de imóvel, pois é uma modalidade que envolve altos valores e a empresa financeira precisa ter a certeza que o cliente conseguirá quitar toda a dívida.
Para empréstimo com garantia de imóvel, a CashMe considera o perfil financeiro, score de crédito, saúde financeira e histórico de renda.
Além disso, você precisa apresentar o RG; CPF; Comprovante de estado civil, renda, residência; documento do imóvel, matrícula e IPTU.
CashMe empréstimo com garantia de imóvel: quais valores consigo pegar?
A CashMe empresta valores a partir de R$ 50 mil até R$15 milhões. No entanto, o crédito máximo é 60% do valor do imóvel praticado no mercado. Por isso, antes de liberar o empréstimo para o cliente, o imóvel é avaliado por profissionais da CashMe.
Por exemplo, um empréstimo de R$ 200 mil reais para pagamento em 240 meses (20 anos), com LTV de 43,49% (sendo R$ 200.000,00 + despesas acessórias, para um apartamento avaliado em R$ 500.000,00), a prestação inicial será de R$ 3.048,32, com uma taxa de juros de 0,94% ao mês + IPCA, Sistema de Amortização Tabela SAC. CET de 12,79% ao ano. (Tais informações não se encaixam/enquadram nos empréstimos para condomínio).
Como contratar o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe?
Antes de tudo, é necessário fazer uma simulação no site da CashMe. Vamos te dar um passo a passo de como fazer:
- Entre no site da CashMe. Na parte superior, clique em “Empréstimos” e em seguida, “Empréstimo com Garantia de Imóvel”;
- Você será direcionado para a página de empréstimo com garantia de imóvel. Logo no início da página, clique em “Simule Agora”;
- Preencha o valor que você quer emprestado e o valor do imóvel. Feito isso, clique em “Simular Empréstimo”.
- Nesse momento, irá aparecer em um quadro azul o valor da primeira parcela, a renda necessária e taxa de juros. Caso você concorde com os valores, clique em “Solicitar empréstimo”;
- Preencha os campos com seus dados e e-mail. Feito isso, aguarde o contato da CashMe por e-mail para seguir com a solicitação.
Normalmente, o processo de solicitação até o dinheiro cair na conta leva em torno de 45 a 60 dias.
Confira abaixo os próximos passos para contratar o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe:
| Assinatura | Depois do crédito aprovado, a CashMe providencia os documentos para a assinatura. |
| Avaliação do imóvel | A CashMe fará uma análise do seu perfil e do seu imóvel de maneira segura e rápida. |
| Dinheiro liberado | Com tudo certo, é hora de assinar o contrato e receber o seu dinheiro. |
Quais as taxas de juros do empréstimo com garantia de imóvel da Cashme?
A taxa de juros é a partir de 0,79% ao mês + IPCA.
Posso cancelar o empréstimo com garantia de imóvel da CashMe?
Por lei, o cliente tem até 7 dias úteis para cancelar um negócio a partir da data da assinatura do contrato, é o chamado direito ao arrependimento.
Para solicitar um cancelamento na CashMe, é necessário entrar em contato com a operadora através do formulário no site da CashMe, clicando na aba “Fale Conosco”.
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A CashMe aceita portabilidade de empréstimo com garantia de imóvel?
Para solicitar a portabilidade de crédito, a pessoa deve entrar em contato com a empresa financeira e solicitar o extrato com o saldo devedor total para a quitação antecipada da dívida. Esse cálculo traz a dívida ao valor presente (e exclui os juros não pagos).
Feito isso, o cliente faz a quitação do valor total da dívida e então, a dívida cobrada passa a ser do banco o qual foi feito o empréstimo do dinheiro para a quitação.
Telefones e contato CashMe:
Você pode falar com a CashMe através da aba “Fale Conosco” no site da instituição, preenchendo um formulário com as informações solicitadas. Feito isso, a equipe de atendimento responde em até 24 horas. Ainda não há um telefone de contato por meio de uma central de atendimento.
