Empréstimo com garantia de imóvel Finanzero: taxas e como contratar

É inegável que ter um imóvel é sinônimo de tranquilidade e segurança. Realizar esse sonho é uma vitória e te dá um outro patamar de vida financeira, porque você não fica mais escravo do aluguel e ainda pode ampliar, e muito, as suas chances caso precise de um empréstimo. Já parou para pensar nisso?

Pois é, a casa própria pode te ajudar a realizar outros sonhos, como abrir um negócio, ou fazer aquela viagem com a família toda. Estamos falando do empréstimo com garantia de imóvel, uma modalidade que “usa” o seu imóvel para a concessão de crédito, está disponível em diversas financeiras do país, e uma das ferramentas de busca para esse refinanciamento é a Finanzero.

Ficou curioso para saber como funciona esse empréstimo com garantia? A gente te conta tudo no desenrolar deste artigo.

O empréstimo com garantia de imóvel Finanzero é confiável?

Ninguém quer colocar a casa própria em risco por causa de um empréstimo, não é mesmo? Mas fique tranquilo, apesar da Finanzero não ser daquelas empresas centenárias, é sim uma empresa com empréstimo seguro.

A Finanzero nasceu em São Paulo, em 2015, e atualmente tem quase 100 colaboradores trabalhando com a missão de facilitar o acesso ao crédito. Exatamente por ter esse objetivo tão claro, que a ideia é oferecer diversas opções, dos mais variados tipos de empréstimo, para se encaixar na realidade do maior número de pessoas possíveis, e apesar de ser considerada uma novidade no país, a Finanzero trabalha com uma metodologia de mercado que se provou muito eficiente na Suécia, ao concentrar numa única ferramenta um grande leque de possibilidades para quem está precisando de dinheiro.

Além de confiabilidade, tem o fator praticidade, porque todo o atendimento é feito on-line. Através de um computador ou celular, você pesquisa, analisa as ofertas e fecha o negócio, sem sair de casa.

Como a gente sabe que um universo tão variado como esse que acabamos de apresentar pode gerar dúvidas, especialmente na parte prática da “coisa”, na nossa plataforma de comparação de preços tem muito mais sobre as ofertas da Finanzero, passa lá.

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Empréstimo com garantia de imóvel Finanzero simulação: como fazer?

O ponto de partida para se considerar elegível para um empréstimo desse tipo é ter um imóvel registrado em seu nome, lembrando que essa propriedade não precisa estar totalmente quitada, mas deve estar com pelo menos metade das parcelas pagas.

Se você está dentro desse perfil inicial, já pode ir para o site da Finanzero fazer uma simulação. Preparamos um passo-a-passo para você ver como é simples:

1. Logo na página inicial você vai ver no canto superior direito um campo para deslizar uma régua que muda o valor do empréstimo conforme a barra avança.
2. Depois de selecionar o valor desejado é hora de escolher em quantas vezes pretende pagar o empréstimo.
3. Na sequência a plataforma vai solicitar alguns dados pessoais, para conhecer um pouco sobre você, e também sobre o imóvel que você pretende apresentar como garantia do empréstimo.
4. Eis que em cinco minutos a Finanzero se compromete a apresentar ao menos 10 ofertas em diferentes operadoras de crédito que são parceiras da plataforma.

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel Finanzero?

Para conseguir um empréstimo com garantia de imóvel na Finanzero é assim: os mais de 60 parceiros vão avaliar o seu perfil de cliente e também o perfil do imóvel que está intermediando as negociações, é esse o conjunto que vai determinar as ofertas disponíveis para você.

Basicamente, funciona assim:

• O valor financiado pode ser de até 60% do valor do imóvel
• Esse empréstimo tem um valor mínimo de 40 mil reais, podendo chegar até 1 milhão de reais.
• Parcelamento facilitado em até 240 vezes
• Dinheiro disponível na conta em até 48 horas úteis após a aprovação do contrato.

Se a sua busca por empréstimo com garantia de imóvel não é de hoje, é bem provável que você já saiba que essa modalidade também é conhecida como refinanciamento ou pela expressão em inglês “home equity”.

O Finanzero faz empréstimo com garantia de imóvel financiado não quitado?

Sim! E talvez esta seja uma resposta que você não esperava ler por aqui, mas é uma boa notícia, não é mesmo?

Para conseguir um empréstimo com garantia de imóvel na Finanzero é exigido que a sua casa ou apartamento esteja com mais da metade do financiamento quitado. Neste caso, o valor liberado terá sempre como base o valor do imóvel que já foi pago.

Uma outra informação interessante é que o imóvel usado para facilitar a aprovação do empréstimo também pode ser um terreno, sem área construída ou até mesmo um imóvel comercial

Empréstimo com garantia de imóvel Finanzero para negativado: é possível?

Sim, de novo! Quem já está com dívida na “praça” e busca um empréstimo com garantia de imóvel, exatamente para sair dessa situação, comemora o alívio desse quesito por parte das financeiras.

Isso acontece porque a propriedade refinanciada traz segurança para os credores, uma vez que no caso de inadimplência o imóvel é usado para abater o saldo devedor, só que isso não acontece imediatamente quando se atrasa o pagamento de uma única parcela, antes há a possibilidade de renegociar a dívida.

O que você também precisa saber, é que no empréstimo com garantia de imóvel se aplica a Lei 8692/93, que determina que os consumidores podem comprometer até 30% da renda bruta mensal com operações de crédito.

Veja que tudo precisa ser um processo equilibrado, considerando alguns fatores essenciais para preservar a sua saúde financeira. Inclusive, lá na nossa ferramenta de comparação de preços você pode saber como todos esses critérios se aplicam às suas necessidades.

Quais valores consigo pegar com o empréstimo com garantia de imóvel Finanzero?

Na Finanzero, o valor mínimo é de 40 mil reais, podendo chegar até 1 milhão! Dá para fazer muita coisa com esse dinheiro, não é mesmo?

Porém, o que define o teto para o valor do seu empréstimo é o imóvel que você está oferecendo como garantia, porque o seu pedido não pode ultrapassar 60% do valor do bem. Vamos ver isso em números:

Considerando um imóvel com valor total de 300 mil reais, o empréstimo pode ser de até 180 mil reais. O parcelamento dessa dívida também é bastante facilitado, ficando com um prazo entre 36 e 240 meses para quitação.

Como contratar o empréstimo com garantia de imóvel Finanzero?

Inicialmente o site da Finanzero vai te dar ao menos 10 opções de empréstimo com garantia de imóvel, logo após a simulação. Se uma delas for de acordo com o que você está disposto a pagar, começa a fase de comprovação das informações prestadas até aquele momento.

É aí que você passa a tratar mais diretamente com a financeira escolhida e é orientado a enviar uma série de documentos, sendo eles:

• Comprovante de conta bancária
• Cópia do comprovante de renda fixa
• Cópia do comprovante de endereço
• RG ou CNH
• Foto em modo “selfie” com o documento de identidade
• Cópia da Certidão de Matrícula do Imóvel
• Cópia da Certidão Negativa de Tributos Imobiliários
• Cópia do IPTU
• Certidão de Ônus

Um outro processo indispensável nesse caso, é o Laudo de Avaliação de Imóvel, é esse o documento oficial que comprova o valor real do imóvel. Porque para a instituição financeira não bastam apenas as suas declarações sobre o bem, é indispensável documentar, levando em consideração as condições gerais da propriedade.

Posso cancelar o empréstimo com garantia de imóvel Finanzero?

Apesar de ter muitas particularidades, os empréstimos com garantia de imóvel oferecidos pela Finanzero seguem a mesma determinação dos empréstimos convencionais para as políticas de cancelamento, que determina que:

O cliente pode se arrepender de um empréstimo no prazo de 7 dias após a assinatura do contrato. Quando isso ocorre, a primeira coisa a se fazer é comunicar a instituição financeira, registrar essa vontade através dos canais oficiais disponibilizados e providenciar a devolução do valor integral.

Qual a taxa de juros do empréstimo com garantia de imóvel Finanzero?

Eis aqui mais um dos grandes atrativos do empréstimo com garantia de imóvel Finanzero. Por toda segurança que uma casa, um apartamento, uma propriedade comercial e até mesmo terreno em área urbana significam, as taxas de juros estão entre as melhores do mercado.

Enquanto num empréstimo convencional, as taxas podem chegar até 12% ao mês, num empréstimo com garantia de imóvel Finanzero você pode conseguir uma taxa menor do que 1% ao mês.

Quer saber como isso se aplica a valores reais? Acesse agora mesmo a nossa plataforma de comparação de preços, em poucos minutos você vai entender como essa variação nos juros faz a diferença no valor final do empréstimo.

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Portabilidade do empréstimo com garantia de imóvel Finanzero: como funciona?

A portabilidade de refinanciamento imobiliário segue a mesma política dos financiamentos convencionais. Ela pode ser solicitada a qualquer momento do seu contrato, desde que o pagamento esteja em dia.

Essa é uma alternativa de migração para contratos mais vantajosos, mas exige cautela na hora de decidir. Fique atento a todas as condições oferecidas, e não apenas a taxa de juros praticadas pela nova financeira.