Vale a pena comprar ações da Multiplan em 2025?

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Na HelloSafe, nosso especialista acompanha o desempenho das ações da Multiplan há mais de três anos. Todos os meses, centenas de milhares de usuários no Brasil confiam em nosso trabalho para entender as tendências do mercado e identificar as melhores oportunidades de investimento. Nossas análises são fornecidas apenas para fins informativos e não constituem recomendações de investimento. De acordo com nosso código de ética, nunca recebemos e jamais receberemos qualquer remuneração da Multiplan.

O que é Multiplan?

Quanto custa a ação Multiplan?

O preço das ações da Multiplan está subindo esta semana. Atualmente, a cotação está em R$ 25,92, registrando uma valorização de 2,37% nas últimas 24 horas e alta semanal de 0,66%. A empresa possui valor de mercado de R$ 15,57 bilhões e negocia, em média, 4,75 milhões de ações por dia nos últimos 3 meses. O índice P/L está em 11,61, enquanto o rendimento em dividendos anualizado gira em torno de 2,3%. O beta moderado reflete uma volatilidade controlada frente ao mercado brasileiro. Com tendência de alta e fundamentos sólidos, a Multiplan oferece perspectivas atrativas para quem busca estabilidade aliada ao potencial de ganho no setor imobiliário.

Nossa análise completa sobre a ação Multiplan

Com base nas mais recentes demonstrações financeiras da Multiplan, juntamente com a análise aprofundada dos três últimos anos de desempenho em bolsa e o cruzamento de indicadores proprietários, técnicos e de mercado, desenvolvemos um panorama robusto sobre o papel MULT3. Essa abordagem multifatorial englobou desde a evolução de seus resultados operacionais até o posicionamento frente aos principais concorrentes do setor de shoppings e varejo imobiliário nacional. Sendo assim, por que Multiplan pode novamente se consolidar como uma via de entrada estratégica e diferenciada no setor imobiliário brasileiro em 2025?

1. Desempenho Recente e Contexto de Mercado

A ação MULT3 encerrou a última sessão cotada a R$ 25,92, acumulando alta de 2,37% no dia e mantendo trajetória positiva no acumulado do ano, com valorização de 10,44%. No semestre, já soma mais de 5,8% de ganhos, evidenciando resiliência diante de um cenário macroeconômico desafiador – especialmente diante das pressões dos juros elevados sobre o segmento de real estate.

Eventos recentes corroboram a atratividade do ativo. O forte início operacional no primeiro trimestre de 2025, com evolução em taxa de ocupação e receita de locação nos principais shoppings da rede, mostra capacidade de adaptação e geração de fluxo de caixa. A reativação do programa de recompra de ações também adiciona uma camada de confiança institucional, ao mesmo tempo em que impulsiona o Lucro por Ação (LPA).

Vale destacar o contexto setorial: a volta do consumidor ao ambiente físico pós-pandemia tem sustentado o aumento de vendas totais (+7,9% em 12 meses nos shoppings Multiplan), ao passo que o setor de shopping centers no Brasil retoma dinamismo, apoiado pelo avanço do varejo e perspectivas de queda dos juros. Nesse cenário, Multiplan se coloca em posição privilegiada frente aos pares concorrentes, como Iguatemi e BR Malls, sobretudo pelo portfólio premium e contínua expansão.

2. Análise Técnica

Os indicadores técnicos reforçam o otimismo em torno de MULT3. O RSI (14 dias) figura em 58,16, próximo à zona de compra sem sugerir sobrecompra, enquanto o MACD positivo (0,05) aponta para manutenção da tendência altista. O preço atual, embora marginalmente abaixo das médias móveis de 20, 50 e 100 dias, já supera a média de 200 dias, evidenciando uma possível configuração de pullback técnico.

• Suportes: R$ 25,15 e R$ 24,08 — níveis em que o fluxo comprador se intensificou recentemente
• Resistências: R$ 26,35 e R$ 27,70 — superações que podem destravar novos patamares de valorização

Observe-se ainda o cruzamento das médias móveis de curto e médio prazo, sinalizando reversão para cima e potencial início de um novo ciclo positivo. O momento técnico parece, portanto, bastante convidativo para exposição, especialmente em horizontes de curto e médio prazo.

3. Análise Fundamentalista

Mesmo sob o desafio momentâneo das despesas financeiras elevadas, Multiplan demonstra resultados operacionais consistentes. No 1T25, a receita líquida chegou a R$ 525,7 milhões (+0,4% em relação ao 1T24), enquanto as vendas totais nos shoppings atingiram R$ 5,5 bilhões. Apesar do recuo no lucro líquido (R$ 234 milhões, -12,4% vs. 1T24), atribuído essencialmente ao impacto dos juros, a performance de portfólio e a geração de caixa permanecem sólidas.

Nos múltiplos, a relação P/L em 11,61 revela valuation atrativo dentro do universo de ativos do setor imobiliário. A companhia apresenta ainda robusta geração de dividendos (último yield: R$ 0,15/ação em março de 2025), política de recompra ativa e capitalização de mercado na casa dos R$ 15,57 bilhões — um claro sinal de confiança institucional e robustez financeira.

• Expansão estratégica: cinco novas expansões anunciadas, duas em execução. Maior área bruta locável e valorização do portfólio
• Inovação e tecnologia: investimentos crescentes em ferramentas digitais para potencializar a experiência do cliente e integrar canais físicos e online
• Força estrutural: mais de 890 mil m² em ABL, presença em praças-chave, marca consolidada

Os fundamentos justificam, assim, o renovado interesse pelo papel, especialmente num cenário prospectivo de afrouxamento monetário.

4. Volume e Liquidez

A liquidez segue elevada, com volume médio diário de 4,7 milhões de ações negociadas nos últimos três meses. Esse fluxo intenso demonstra confiança de investidores institucionais e pessoas físicas, permitindo operações com spreads reduzidos e favorecendo entradas/saídas em diferentes horizontes de investimento.

O float pulverizado, aliado à recompra própria, contribui para uma dinâmica de valorização consistente — o que fortalece a tese de entrada, seja para estratégias de giro ou exposição de longo prazo.

5. Catalisadores e Perspectivas Positivas

Diversos vetores apontam para manutenção da tendência de alta em MULT3 nos próximos trimestres:

• Possível queda dos juros SELIC: Redução tende a aliviar despesas financeiras, fortalecer lucro líquido e estimular o consumo
• Expansões inorgânicas: Novos projetos e ampliações de shopping centers, com potencial de elevar significativamente a geração de receitas e fluxo de caixa
• Recuperação do varejo físico: O segmento volta a se aquecer, beneficiando diretamente o modelo de negócios da Multiplan
• Inovação e ESG: Iniciativas em digitalização e sustentabilidade fortalecem a marca e aumentam a atratividade para investidores institucionais

Além disso, a governança corporativa sólida (nível 2 da B3), exposição ao ciclo favorável do varejo brasileiro e distribuição regular de dividendos, fazem da Multiplan um case diferenciado dentro do setor.

6. Estratégias de Investimento

O momento técnico e fundamental oferece diferentes argumentos para exposição em MULT3:

• Curto prazo: Momento técnico robusto, configuração de pullback e catalisadores iminentes (queda dos juros, balanços do 2T25) podem destravar reprecificações rápidas
• Médio prazo: Dinâmica operacional resiliente, portfólio em expansão e manutenção do fluxo de caixa estável sustentam a valorização do papel.
• Longo prazo: Qualidade estrutural do portfólio, história de dividendos, inovação e potencial consolidação do setor são argumentos robustos para exposição permanente ao ativo.

Seja através de trades técnicos de curto/médio prazo ou como parcela core de uma carteira focada em crescimento e dividendos, MULT3 ocupa posição estratégica dentro do universo de real estate brasileiro.

7. É o momento de comprar Multiplan?

A análise detalhada dos indicadores técnicos, fundamentos financeiros e catalisadores de médio/longo prazo converge para a leitura de que Multiplan reúne hoje argumentos sólidos para renovado interesse do investidor. O momentum operacional, aliado ao potencial de valorização embutido em sua expansão e provável ciclo de queda de juros, parece criar um ponto de entrada diferenciado para quem busca exposição a ativos premium no segmento imobiliário nacional.

• Portfólio premium, bem diversificado e com forte presença nacional
• Resiliência operacional comprovada, mesmo em cenário de pressão de juros
• Tendência técnica positiva, com múltiplos sinais de reversão altista
• Potencial valorização decorrente de catalisadores internos e externos
• Políticas robustas de dividendos e recompra, além de governança de excelência

Por essas razões, Multiplan se destaca como uma alternativa que merece avaliação cuidadosa de quem busca posicionamento estratégico, potencial de valorização patrimonial e exposição de qualidade ao crescimento do setor de shoppings brasileiro. Mais do que apenas acompanhar, esse pode ser o momento de repensar a presença de MULT3 nas carteiras — e identificar ali uma oportunidade ímpar no cenário atual do mercado brasileiro.

Como comprar ações da Multiplan em Brazil?

Comprar ações da Multiplan (MULT3) online é um processo simples e seguro quando realizado por meio de uma corretora autorizada e regulamentada no Brasil. Investidores podem escolher entre duas principais alternativas: a compra tradicional no mercado à vista (compra física da ação) ou a negociação por meio de CFDs (Contratos por Diferença), que permitem operar com alavancagem e flexibilidade. Cada método possui características próprias de risco e custo, sendo importante entender suas diferenças antes de investir. Para ajudar na sua decisão, confira a seguir um comparativo sobre as modalidades e dicas para avaliar corretoras, disponível mais abaixo nesta página.

Compra à vista

Na modalidade à vista, o investidor compra ações reais da Multiplan na B3 através de uma corretora, tornando-se sócio da empresa e elegível a dividendos. As principais taxas envolvidas são a corretagem (fixa por ordem, geralmente entre R$ 2 e R$ 10), além de possíveis tarifas de custódia. Por exemplo, com o preço atual de R$ 25,92 por ação, um investimento de R$ 1.000 permite adquirir aproximadamente 38 ações da Multiplan, já considerando uma taxa de corretagem média de R$ 5.

Exemplo prático

Cenário de ganho: Se o preço da ação subir 10%, suas ações valerão cerca de R$ 1.100.
Resultado: ganho bruto de R$ 100, representando 10% de retorno sobre o valor investido.

Negociação via CFD

Negociar Multiplan via CFD (Contrato por Diferença) significa operar sobre a variação do preço da ação, sem posse direta dos papéis. O CFD permite alavancagem: você opera com valor superior ao investimento inicial (por exemplo, 5x de alavancagem). As taxas comuns nesse formato incluem o spread (diferença entre preços de compra e venda) e o custo diário de financiamento (overnight). Por exemplo, aplicando R$ 1.000 com 5x de alavancagem, sua exposição ao mercado é de R$ 5.000.

Exemplo prático

Cenário de ganho: Se a ação da Multiplan se valorizar 8%, seu ganho potencial será de 8% x 5 = 40%.
Resultado: lucro de R$ 400 sobre R$ 1.000 aplicados (sem descontar taxas e custos do CFD).

Compare antes de investir

Antes de decidir pela compra à vista ou negociação via CFD, analise cuidadosamente as taxas, condições e serviços oferecidos pelas corretoras. A escolha depende do seu perfil de investidor e dos objetivos com Multiplan (investimento de longo prazo ou operação de curto prazo com alavancagem). Utilize o comparador de corretoras disponível mais abaixo para fazer uma escolha informada e alinhada ao seu planejamento financeiro.

Investir em ações de uma empresa sólida como a Multiplan (MULT3) pode ser uma excelente oportunidade para quem busca exposição ao crescimento do setor de shoppings no Brasil. Com fundamentos consistentes, estratégia de expansão, portfólio premium e tecnologia inovadora, a Multiplan segue atrativa tanto para investidores que desejam comprar e manter ações, quanto para quem busca ganhos mais rápidos através de operações de trading. Vamos explorar duas formas simples e acessíveis de investir: a compra direta (“spot”) e o trading via contratos de diferença (CFD).

Compra à vista (Spot buying)

Comprar as ações da Multiplan diretamente na bolsa brasileira B3 é uma das alternativas mais acessíveis. Com o código MULT3, qualquer investidor pode adquirir ações da empresa via sua corretora nacional. No Brasil, compras até R$ 20.000 por mês em vendas são isentas de imposto de renda sobre ganho de capital, tornando o investimento ainda mais interessante para quem está começando ou quer diversificar aos poucos.

Exemplo de operação de compra à vista

Por exemplo, suponha que você adquira 100 ações de MULT3 ao preço atual de R$ 25,92, totalizando R$ 2.592 de investimento inicial. Se após seis meses a cotação subir para R$ 28,00 por ação, você poderia vender suas ações por R$ 2.800, obtendo um ganho de R$ 208 no período – e ainda receberia dividendos, como o valor de R$ 0,15 por ação pago em março de 2025. Esse tipo de operação é transparente e indicada para quem deseja investir com foco de médio ou longo prazo.

• Participação direta nos resultados e dividendos da Multiplan
• Baixos custos operacionais para pequenos investidores
• Potencial de valorização no longo prazo, acompanhando a expansão do setor de shoppings no país

Trading via CFD

Outra alternativa para aproveitar as oscilações do preço da ação MULT3 é através do trading via CFD (Contrato por Diferença), disponível em algumas plataformas internacionais que oferecem ativos brasileiros. Os CFDs permitem negociar a valorização ou desvalorização do ativo, sem ser proprietário efetivo das ações. Assim, é possível operar tanto na alta (compra) como na baixa (venda a descoberto) com uma fração do capital necessário para a compra direta do lote de ações.

Exemplo de operação com CFD

Por exemplo, se você acredita que a MULT3 vai subir e abre uma posição de CFD equivalente a 300 ações quando o preço está a R$ 25,92, pode encerrar a operação quando o preço atingir R$ 26,50, realizando um ganho de R$ 174 (diferença de R$ 0,58 por ação vezes 300 ações). Da mesma forma, se esperar uma queda, pode lucrar vendendo o CFD e recomprando mais barato. O CFD oferece alavancagem, ampliando possíveis ganhos, mas também aumentando riscos – é fundamental operar com responsabilidade e conhecer as condições da sua corretora.

• Flexibilidade para operar na alta ou na baixa (venda a descoberto)
• Não há necessidade de grandes volumes de capital para exposição significativa
• Possibilidade de alavancagem para multiplicar resultados, com atenção ao controle de risco

Dica Final

A Multiplan se destaca como uma das maiores e mais inovadoras empresas do segmento de shoppings na América Latina, mesmo em cenários de juros elevados. Seja através da compra direta de ações ou via CFDs, investidores podem se beneficiar tanto de ganhos de valor quanto de dividendos periódicos. Antes de tomar uma decisão, avalie seu perfil de investidor, estabeleça metas realistas e procure sempre operar com informações atualizadas e confiáveis.

Lembre-se: investir é uma jornada. Com disciplina, informação e estratégia, as oportunidades do mercado brasileiro – como a MULT3 – podem contribuir de forma concreta para seu crescimento financeiro. Aproveite o momento positivo para o setor e considere incluir Multiplan no seu portfólio!

Nossas 7 dicas para comprar ações da Multiplan

As últimas notícias sobre Multiplan

Multiplan apresenta performance sólida no início de 2025, com crescimento de receita operacional e taxa de ocupação elevada nos shoppings. No primeiro trimestre de 2025, a receita líquida da companhia atingiu R$ 525,7 milhões, avançando 0,4% em relação ao mesmo período de 2024, corroborando a capacidade resiliente da empresa mesmo em um ambiente macroeconômico desafiador. Notavelmente, as vendas totais nos shoppings cresceram 7,9% em 12 meses, atingindo R$ 5,5 bilhões, o que reforça o contínuo aumento do fluxo de consumidores nas operações físicas da Multiplan e a atratividade do setor perante a recuperação do varejo brasileiro.

Companhia intensifica sua estratégia de recompra de ações, gerando perspectiva positiva para valorização do papel. O atual programa de recompra segue em andamento em 2025, contribuindo de forma significativa para a elevação do Lucro Por Ação (LPA) e demonstrando confiança da administração no potencial de valorização de longo prazo da empresa. Esse movimento reduz a quantidade total de ações em circulação, beneficiando diretamente os acionistas remanescentes e aumentando o apelo do ativo para o mercado de capitais nacional.

Expansões estratégicas em shoppings premium fortalecem portfólio e posicionamento competitivo da Multiplan. Recentes ampliações em empreendimentos como ParkShoppingBarigüi, DiamondMall e ParkShopping reforçaram a posição da Multiplan como líder em localizações privilegiadas e alto padrão de serviços. A empresa já lançou duas expansões em 2025 e possui mais cinco anunciadas, aumentando a Área Bruta Locável (ABL) disponível e potencializando receitas futuras, ingrediente essencial para o crescimento sustentável do negócio e manutenção de margens operacionais robustas.

Indicadores técnicos apontam para tendência de alta das ações, com sinais de compra confirmados. O RSI em 58,16 e o bônus do MACD em território positivo sinalizam manutenção do apetite comprador, enquanto o preço das ações superou as médias móveis de 100 e 200 dias — movimento tipicamente associado a tração positiva de curto a médio prazo. As resistências técnicas estão posicionadas em R$ 26,35 e R$ 27,70, patamares que, se superados, podem impulsionar ainda mais o papel em um cenário de maior confiança do investidor brasileiro.

Perspectiva de alívio nas taxas de juros anima o setor e pode impulsionar desempenho financeiro da Multiplan. O debate sobre reduções iminentes da taxa Selic, em meio ao controle mais evidente da inflação nacional, sugere potencial redução das despesas financeiras da empresa, que viriam diretamente impactando positivamente o lucro líquido e a rentabilidade dos dividendos para os investidores locais. O contexto regulatório e macroeconômico brasileiro favorece empresas com portfólio premium e capacidade de expansão, tornando a Multiplan uma das principais beneficiadas desse cenário.

FAQ

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P. Laurore

Especialista em finanças

Co-fundadora da HelloSafe e detentora de um mestrado em finanças, Pauline tem uma experiência reconhecida em finanças pessoais, que utiliza para ajudar os utilizadores a compreender melhor e a otimizar as suas escolhas financeiras. Na HelloSafe, Pauline desempenha um papel fundamental na conceção de conteúdos claros e educativos sobre poupanças, investimentos e finanças pessoais. Apaixonada pela educação financeira, Pauline esforça-se, em cada conteúdo que supervisiona, por fornecer informações fiáveis, transparentes e imparciais para uma gestão financeira independente e informada. Para tal, testou mais de 100 plataformas de negociação para ajudar os utilizadores da Internet a fazerem as escolhas certas.